Цена объекта может быть установлена на основании разбора расходов на его сотворение, подобный метод оценки недвижимости называется затратным. Смысл его состоит в том, что наши специалисты предполагают, что вероятный покупатель объекта не заплатит за него более, чем размер затрат на сотворение такого же объекта с учетом износа, а следовательно, если мы грамотно посчитаем все расходы на создание объекта, уберем износ и прибавим целесообразную прибыль на инвестированные средства – в результате у нас получится стоимость объекта в соответствии затратному подходу.
Вы, естественно, сможете самостоятельно использовать данную методику для легких объектов, к примеру, для коттеджа или дачи, для которых Вам известны расходы на возведение, и получить примерную рыночную стоимость вашего объекта. Для грамотного использования этого подхода следует обратить внимание на то, что прибыль инвестора на рынке недвижимости может очень изменяться в зависимости от ситуации на рынке.
|
